Stała stopa procentowa kredytu hipotecznego w okresie 5 lat

Teraz Klienci indywidualni posiadający w naszym Banku kredyt hipoteczny w PLN mogą skorzystać z możliwości zmiany sposobu oprocentowania swojego kredytu ze zmiennej na okresowo stałą stopę procentową w okresie 5 lat.

Jak to działa?

 Możesz wnioskować o zmianę formuły oprocentowania jeśli posiadasz w naszym Banku kredyt hipoteczny w PLN.

 Stałe oprocentowanie w całym 5-letnim okresie oznacza, że niezależnie od zmian rynkowych stóp procentowych w okresie stosowania stałego oprocentowania, wysokość rat będzie niezmienna.

 Po 5-letnim okresie stałej stopy Twój kredyt przejdzie automatycznie na stopę zmienną zgodnie z warunkami Twojej umowy kredytowej.

Zalety stałej stopy procentowej

1. Znana, niezmienna wysokość oprocentowania i wysokości rat kredytu przez okres  5 lat, co oznacza stabilne wydatki z domowego budżetu  w długim okresie spłaty kredytu.
2. Możliwość poniesienia niższych kosztów spłaty odsetek kredytu, niż w przypadku kredytu na stopę zmienną w sytuacji znacznego wzrostu tej stopy.

Ryzyka wynikające ze zmiany formuły oprocentowania na stopę stałą

1. Możliwość utraty ewentualnych korzyści, wynikających ze spadku (lub braku znaczącego wzrostu) oprocentowania zmiennego w okresie stosowania okresowo stałej stopy procentowej.
2. Możliwy znaczący wzrost zmiennych stóp procentowych w okresie stosowania stałej stopy skutkujący skokowym wzrostem wysokości oprocentowania po zakończeniu 5-letniego okresu i przejścia na stopę zmienną. W przypadku oprocentowania kredytu tylko według zmiennej stopy, wzrost ten mógłby być stopniowy, a jego wpływ na domowy budżet kredytobiorcy byłby rozłożony w czasie  i nie miałby skokowego charakteru.

Można skorzystać z oferty, jeśli:

• posiadasz zdolność kredytową,
• masz u nas kredyt lub pożyczkę zabezpieczone hipotecznie w PLN, na umowę z okresem obowiązywania dłuższym niż 5 lat,
• nie masz zaległości w ich spłacie,
• wywiązujesz się z warunków określonych w umowie,
• złożysz wniosek o zmianę sposobu oprocentowania,
• zaakceptujesz pięcioletni okres obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej,
• podpiszesz aneks do swojej umowy.

Nowa konstrukcja oprocentowania i ryzyko

Przez 5 lat od dnia zawarcia aneksu, kredyt lub pożyczka zabezpieczone hipotecznie będą oprocentowane według okresowo stałej stopy procentowej, z której aktualną wysokością możesz zapoznać się w placówce Banku.

Za zawarcie aneksu nie pobieramy opłaty.

Na wysokość raty kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie nie będzie mieć wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego, który jest częścią składową oprocentowania zgodnie z umową. Zmiany tego wskaźnika w okresie stosowania okresowo stałej stopy nie mają wpływu na wysokość raty kredytu lub pożyczki. Może jednak okazać się, że rata kredytu lub pożyczki przy zastosowaniu okresowo stałej stopy procentowej będzie wyższa, niż gdyby była wyliczana z zastosowaniem oprocentowania zmiennego, tj. uwzględniającego bieżącą wartość wskaźnika referencyjnego wskazaną w umowie kredytu lub pożyczki, powiększoną o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki.

Wskaźnik referencyjny stosowany w odniesieniu do kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie, oznacza dowolny indeks (np. WIBOR), stanowiący odniesienie do określenia kwoty przypadającej do zapłaty z tytułu zawartej umowy (ustalenie oprocentowania).

Na podstawie wskaźników referencyjnych:

• banki wyznaczają m.in oprocentowanie kredytów, pożyczek, lokat,
• strony umów mogą określać swoje wzajemne zobowiązania i rozliczać transakcje.

Wskaźniki opracowują niezależni od nas administratorzy, którzy:

• określają i zarządzają mechanizmami wyznaczania wskaźnika,
• gromadzą, analizują i przetwarzają dane niezbędne do wyliczenia wskaźnika,
• wyznaczają wskaźnik (zgodnie z przyjętą przez siebie metodą i w oparciu o zebrane dane).

Wartość wskaźnika referencyjnego oblicza się na podstawie zewnętrznych danych, aby zmierzyć określony rynek bazowy. Wartość ta jest zmienna w zależności od sytuacji ekonomicznej.

Administratorzy muszą więc tak dobierać metodologię liczenia swoich wskaźników, aby:

• pomiar rynku bazowego był jak najbardziej dokładny i rzetelny,
• dane używane do pomiaru miały odpowiednio wysoką jakość.

Powrót do stopy zmiennej

W trakcie pięcioletniego okresu obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie możesz ponownie zawnioskować o zmianę stopy okresowo stałej na zmienną.

Po pięcioletnim okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej, oprocentowanie kredytu lub pożyczki automatycznie wraca do konstrukcji stopy zmiennej, obowiązującej przed zwarciem aneksu, tj. obliczanej w oparciu o wskaźnik referencyjny wskazany w umowie kredytu lub pożyczki, powiększony o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki. Przez okres trwania umowy kredytu lub pożyczki tylko raz możesz zawnioskować o okresowo stałą stopę procentową.

Kontakt

Na wszystkie pytania odpowiedzą nasi doradcy, dostępni w oddziałach Banku. Wszystkie adresy i dane kontaktowe znajdą Państwo na naszej stronie  https://bslipno.pl.