Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na zakup mieszkania, działki budowalnej, nieruchomości lub wydatki związane z ich remontem i modernizacją

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT ?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

 

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT ?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

PRZYKLAD REPREZENTATYWNY

Kredyt mieszkaniowy, kwota udzielonego kredytu 250.000,00 zł, całkowita kwota kredytu  250.000,00 zł, okres kredytowania 300 miesięcy, raty malejące, oprocentowanie roczne zmienne  2,95 % (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 0,22 % i marży banku w wysokości 2,73 p.p.), całkowity koszt kredytu wynosi 106.185,65 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu  3.750,00 zł, odsetki od kredytu 92.521,65 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł,  koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 8.925,00 zł, koszty prowadzenia ROR 900,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 3,58 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 356.185,65 zł, liczba rat 300, wysokość rat wynosi: rata kapitału 833,00 zł + odsetki malejące; średnia wysokość odsetek w 1 roku spłaty kredytu wynosi ok. 603,00 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 425.000,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym kwoty zadłużenia.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 30.11.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.

JAKI JEST OKRES SPŁATY ?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU ?

Kwota kredytu ustalana jest indywidualnie dla każdego klienta, w zależności od możliwości płatniczych kredytobiorcy, do 80 % nakładów inwestycyjnych (nabywanej nieruchomości mieszkalnej, kosztu remontu itp.) pozostała część finansowana jest ze środków własnych kredytobiorcy.

JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT ?

Oprocentowanie kredytu może być:

  • zmienne - liczone od wysokości salda na rachunku, zależne od okresu na jaki udzielono kredyt
  • stałe w całym okresie kredytowania

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe".
Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.
Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU ?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową


Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne