Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na zakup mieszkania, działki budowalnej, nieruchomości lub wydatki związane z ich remontem i modernizacją

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT ?

Osoby fizyczne posiadające:

• pełną zdolność do czynności prawnych
• udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
• zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
• pozytywną weryfikację w bazach danych
• prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
• prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
• wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT ?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

• zakup:
  • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
  • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
  • działki budowlanej
  • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
  • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
  • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
  • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
• nakłady związane z :
  • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
  • remontem, modernizacją, przebudową
  • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
• wykup mieszkania zakładowego
• spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
• inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
  

JAKI JEST OKRES SPŁATY ?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

• w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
• w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU ?

Kwota kredytu ustalana jest indywidualnie dla każdego klienta, w zależności od możliwości płatniczych kredytobiorcy, do 80 % nakładów inwestycyjnych (nabywanej nieruchomości mieszkalnej, kosztu remontu itp.) pozostała część finansowana jest ze środków własnych kredytobiorcy.

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe".
Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.
Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU ?

Podstawowe:

• Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
• Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
• Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową

Dodatkowe:

• Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
• Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
• Pełnomocnictwo do rachunku
• Inne

JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT ?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne* lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową**.

PRZYKLAD REPREZENTATYWNY

Kredyt mieszkaniowy, kwota udzielonego kredytu 265.000,00 zł, całkowita kwota kredytu 265.000,00 zł, okres kredytowania 204 miesięcy, raty malejące, oprocentowanie roczne zmienne 7,90 % (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 5,85 % i marży banku w wysokości 2,05 p.p.), całkowity koszt kredytu wynosi 189.836,52 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu 3.445,00 zł, odsetki od kredytu 178.907,52 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 6.783,00 zł, koszty prowadzenia ROR 612,00 zł, koszt przeprowadzenia inspekcji 50,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 8,96 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 454.836,52 zł, liczba rat 204, wysokość rat wynosi: w pierwszym roku ok. 2.996,58 zł, w drugim roku ok. 2.893,87 zł, w trzecim roku ok. 2.791,22 zł, w czwartym roku ok. 2.694,74 zł, w piątym roku ok. 2.592,30 zł, w szóstym roku ok. 2.483,36 zł, w siódmym roku 2.380,69 zł, w ósmym roku 2.280,92 zł, w dziewiątym roku ok. 2.178,24 zł, w dziesiątym roku ok. 2.082,05 zł, w jedenastym roku ok. 1.966,29 zł, w dwunastym roku ok. 1.869,24 zł, w trzynastym roku ok. 1.765,03 zł, w czternastym roku ok. 1.662,38 zł, w piętnastym roku ok. 1.563,58 zł, w szesnastym roku ok. 1.462,30 zł, w siedemnastym roku ok. 1.354,52 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 450.500,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 28.11.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.