Kredyty

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na zakup mieszkania, działki budowalnej, nieruchomości lub wydatki związane z ich remontem i modernizacją

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT ?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

 

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT ?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

 

JAKI JEST OKRES SPŁATY ?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU ?

Kwota kredytu ustalana jest indywidualnie dla każdego klienta, w zależności od możliwości płatniczych kredytobiorcy, do 80 % nakładów inwestycyjnych (nabywanej nieruchomości mieszkalnej, kosztu remontu itp.) pozostała część finansowana jest ze środków własnych kredytobiorcy.

 

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe".
Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.
Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU ?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową


Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne

 

JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT ?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne* lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową**.

PRZYKLAD REPREZENTATYWNY

Kredyt mieszkaniowy*, kwota udzielonego kredytu 230.000,00 zł, całkowita kwota kredytu 230.000,00 zł, okres kredytowania 252 miesiące, raty stałe, oprocentowanie roczne zmienne 9,39 % (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 7,18 % i marży banku w wysokości 2,21 p.p.), całkowity koszt kredytu wynosi 307.848,60 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu  3.450,00 zł, odsetki od kredytu 295.153,60 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł,  koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 8.400,00 zł, koszty prowadzenia ROR 756,00 zł, koszt przeprowadzenia inspekcji 50,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 10,68 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 537.848,60 zł, liczba rat 252, wysokość rat wynosi: 2.083,92 zł, pierwsza rata korygująca: 2.089,68 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 391.000,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.12.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)** dla wypłaconego jednorazowo kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wynosi 11,10% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 21 lat; całkowita kwota kredytu 229.000,00 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80%, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 10,00 % w stosunku rocznym, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa, a następnie oprocentowanie zmienne 9,50% w stosunku rocznym (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 7,18% i marża 2,32 p.p.; całkowity koszt kredytu 322.268,56 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 3.435,00zł, odsetki 309.693,56 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł,  koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 8.295,00 zł za cały okres kredytowania, koszty prowadzenia ROR 756,00 zł, koszt przeprowadzenia inspekcji 50,00 zł; całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 551.268,56 zł, liczba rat 252, wysokość rat wynosi: 2.137,65 zł, pierwsza rata korygująca: 2.143,41 zł; średnia wysokość odsetek w 1 roku spłaty kredytu wynosi ok. 1851,45 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 389.300,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 30.12.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie.