Kredyty

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na zakup mieszkania, działki budowalnej, nieruchomości lub wydatki związane z ich remontem i modernizacją

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT ?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

 

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT ?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

 

JAKI JEST OKRES SPŁATY ?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU ?

Kwota kredytu ustalana jest indywidualnie dla każdego klienta, w zależności od możliwości płatniczych kredytobiorcy, do 80 % nakładów inwestycyjnych (nabywanej nieruchomości mieszkalnej, kosztu remontu itp.) pozostała część finansowana jest ze środków własnych kredytobiorcy.

 

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe".
Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.
Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU ?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową


Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne

 

JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT ?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne* lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową**.

PRZYKLAD REPREZENTATYWNY

Kredyt mieszkaniowy, kwota udzielonego kredytu 265.000,00 zł, całkowita kwota kredytu 265.000,00 zł, okres kredytowania 204 miesięcy, raty malejące, oprocentowanie roczne zmienne 7,90 % (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 5,85 % i marży banku w wysokości 2,05 p.p.), całkowity koszt kredytu wynosi 189.836,52 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu 3.445,00 zł, odsetki od kredytu 178.907,52 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 6.783,00 zł, koszty prowadzenia ROR 612,00 zł, koszt przeprowadzenia inspekcji 50,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 8,96 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 454.836,52 zł, liczba rat 204, wysokość rat wynosi: w pierwszym roku ok. 2.996,58 zł, w drugim roku ok. 2.893,87 zł, w trzecim roku ok. 2.791,22 zł, w czwartym roku ok. 2.694,74 zł, w piątym roku ok. 2.592,30 zł, w szóstym roku ok. 2.483,36 zł, w siódmym roku 2.380,69 zł, w ósmym roku 2.280,92 zł, w dziewiątym roku ok. 2.178,24 zł, w dziesiątym roku ok. 2.082,05 zł, w jedenastym roku ok. 1.966,29 zł, w dwunastym roku ok. 1.869,24 zł, w trzynastym roku ok. 1.765,03 zł, w czternastym roku ok. 1.662,38 zł, w piętnastym roku ok. 1.563,58 zł, w szesnastym roku ok. 1.462,30 zł, w siedemnastym roku ok. 1.354,52 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 450.500,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 28.11.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

Kredyt mieszkaniowy, kwota udzielonego kredytu 265.000,00 zł, całkowita kwota kredytu 265.000,00 zł, okres kredytowania 204 miesięcy, raty malejące, LTV 80% (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia), oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 7,61 % w stosunku rocznym, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa, a następnie oprocentowanie zmienne 7,91 % w stosunku rocznym (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 5,86 % i marża 2,05 p.p.; całkowity koszt kredytu wynosi 186.707,57 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu 3.445,00 zł, odsetki od kredytu 175.778,57 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 6.783,00 zł, koszty prowadzenia ROR 612,00 zł, koszt przeprowadzenia inspekcji 50,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 8,80 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 451.707,57 zł, liczba rat 204, wysokość rat wynosi: w pierwszym roku ok. 2.930,19 zł, w drugim roku ok. 2.835,82 zł, w trzecim roku ok. 2.748,36 zł, w czwartym roku ok. 2.633,93 zł, w piątym roku ok. 2.535,64 zł, w szóstym roku ok. 2.485,30 zł, w siódmym roku 2.385,50 zł, w ósmym roku 2.279,82 zł, w dziewiątym roku ok. 2.181,62 zł, w dziesiątym roku ok. 2.071,74 zł, w jedenastym roku ok. 1.971,31 zł, w dwunastym roku ok. 1.868,84 zł, w trzynastym roku ok. 1.766,13 zł, w czternastym roku ok. 1.663,31 zł, w piętnastym roku ok. 1.561,78 zł, w szesnastym roku ok. 1.457,24 zł, w siedemnastym roku ok. 1.355,05 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 450.500,00 zł.

 

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 07.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.