Kredyty

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na zakup mieszkania, działki budowalnej, nieruchomości lub wydatki związane z ich remontem i modernizacją

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT ?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

 

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT ?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

 

JAKI JEST OKRES SPŁATY ?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU ?

Kwota kredytu ustalana jest indywidualnie dla każdego klienta, w zależności od możliwości płatniczych kredytobiorcy, do 80 % nakładów inwestycyjnych (nabywanej nieruchomości mieszkalnej, kosztu remontu itp.) pozostała część finansowana jest ze środków własnych kredytobiorcy.

 

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe".
Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.
Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU ?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową


Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne

 

JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT ?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne* lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową**.

PRZYKLAD REPREZENTATYWNY

Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,19 % przy poniższych założeniach:

·      okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) 216 miesięcy,

·      całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 330.000,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 506.586,64 PLN,

·      oprocentowanie zmienne: 5,64% (WIBOR 3M i marża banku 1,65 p.p.),

·      całkowity koszt kredytu 176.586,64 PLN (w tym: prowizja 1.650,00 PLN, odsetki 168.473,64 PLN, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości 50,00 PLN, koszty związane z ustanowieniem i wygaśnięciem zabezpieczenia spłaty kredytu 6.413,00 PLN, w których skład wchodzą usługi dodatkowe 6.374,00 PLN - ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym ubezpieczenie zawarte za pośrednictwem banku 0,00 PLN),

·      216 miesięcznych rat malejących w wysokości po: w pierwszym roku ok. 3.047,84 PLN,  w drugim roku ok. 2.949,20 PLN, w trzecim roku ok. 2.867,28 PLN, w czwartym roku ok. 2.781,10 PLN, w piątym roku ok. 2.694,99 PLN, w szóstym roku ok. 2.617,36 PLN, w siódmym roku 2.519,55 PLN, w ósmym roku ok. 2.433,81 PLN, w dziewiątym roku ok. 2.350,28 PLN, w dziesiątym roku ok. 2.266,01 PLN, w jedenastym roku ok. 2.177,97 PLN, w dwunastym roku ok. 2.094,68 PLN, w trzynastym roku ok. 2.003,97 PLN, w czternastym roku ok. 1.919,20 PLN, w piętnastym roku ok. 1.833,27 PLN, w szesnastym roku ok. 1.747,16 PLN, w siedemnastym roku ok. 1.660,97 PLN, w osiemnastym roku ok. 1.574,85 PLN. 

 

Kalkulacji dokonaliśmy na dzień 23.03.2026 r. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości przez cały okres kredytowania.

 

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałą stopą procentową

 

Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,26 % przy poniższych założeniach:

·      okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) 216 miesięcy,

·      całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 330.000,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 530.410,44 PLN,

·      oprocentowanie okresowo – stałe:  

- oprocentowanie stałe w początkowym 5- letnim okresie kredytowania - 7,31%,

- oprocentowanie zmienne w pozostałym okresie kredytowania - 5,64% (WIBOR 3M i marża banku 1,65 p.p.),

·      całkowity koszt kredytu 200.410,44 PLN (w tym: prowizja 1.650,00 PLN, odsetki  192.297,44 PLN, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości 50,00 PLN, koszty związane    z ustanowieniem i wygaśnięciem zabezpieczenia spłaty kredytu 6.413,00 PLN, w których skład wchodzą usługi dodatkowe 6.374,00 PLN - ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym ubezpieczenie zawarte za pośrednictwem banku 0,00 PLN),

·      216 miesięcznych rat malejących w wysokości po: w pierwszym roku ok. 3.3487,41 PLN,  w drugim roku ok. 3.380,48 PLN, w trzecim roku ok. 3.263,99 PLN, w czwartym roku ok. 3.160,95 PLN,  w piątym roku ok. 3.035,96 PLN, w szóstym roku ok. 2.608,53 PLN, w siódmym roku 2.522,60 PLN, w ósmym roku ok. 2.436,45 PLN, w dziewiątym roku ok. 2.350,34 PLN, w dziesiątym roku ok. 2.268,01 PLN, w jedenastym roku ok. 2.176,02 PLN, w dwunastym roku ok. 2.091,78 PLN, w trzynastym roku ok. 2.005,60 PLN, w czternastym roku ok. 1.920,42 PLN, w piętnastym roku ok. 1.834,82 PLN, w szesnastym roku ok. 1.746,18 PLN, w siedemnastym roku ok. 1.660,44 PLN, w osiemnastym roku ok. 1.574,81 PLN.

 

Kalkulacji dokonaliśmy na dzień 23.03.2026 r. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości przez cały okres kredytowania.