Pożyczka hipoteczna
Kredyt na dowolny cel nie związany z prowadzoną przez klienta indywidualnego działalnością gospodarczą, zawodową lub rolniczą
KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT?
Osoby fizyczne posiadające:
- pełną zdolność do czynności prawnych
- udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
- zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu
wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty - pozytywną weryfikację w bazach danych
- prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
- prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
- wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny
NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT?
Kredyt może być udzielony m.in. na:
- zakup:
- domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
- własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
- działki budowlanej
- nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
- nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
- garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
- inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
- nakłady związane z :
- budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
- remontem, modernizacją, przebudową
- adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
- wykup mieszkania zakładowego
- spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
- inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
JAKI JEST OKRES SPŁATY?
Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:
- w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
- w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.
JAKA JEST MINIMALNA KWOTA KREDYTU?
Minimalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi: 50.000,00 PLN.
JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU?
Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi 50-krotność dochodu netto, jednak nie więcej niż 500.000,00 PLN.
JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?
Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe". Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu. Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.
JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU?
Podstawowe:
- Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
- Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową
Dodatkowe:
- Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
- Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
- Pełnomocnictwo do rachunku
- Inne
JAKIE SĄ WARUNKI UDZIELENIA KREDYTU?
Złożenie w banku wszystkich wymaganych dokumentów:
- udokumentowanie źródeł dochodu kredytobiorcy i poręczycieli, jeśli wymagane jest poręczenie
- dokumenty związane z kredytowaną nieruchomością
- oświadczenia o stanie majątkowym kredytobiorcy i poręczycieli, jeśli są wymagane
- zabezpieczenie kredytu w formie wymaganej przez Bank
- złożenie wniosku kredytowego na formularzu wymaganym przez Bank
- zawarcie umowy o kredyt
JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT?
Oprocentowanie kredytu może być: zmienne lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową.
PRZYKŁAD REPREZENTATYWNY
Pożyczka hipoteczna, kwota udzielonej pożyczki 260.000,00 zł, całkowita kwota pożyczki 260.000,00 zł, okres kredytowania 60 miesięcy, raty malejące, oprocentowanie roczne zmienne 9,85% (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 5,85 % i marży banku w wysokości 4,00 p.p.), całkowity koszt pożyczki wynosi 70.362,36 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie pożyczki 3.120,00 zł, odsetki od pożyczki 65.063,36 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 1.960,00 zł, koszty prowadzenia ROR 180,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 11,30 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty pożyczki i całkowitego kosztu pożyczki wynosi 330.362,36 zł, liczba rat 60, wysokość rat wynosi: w pierwszym roku ok. 6.266,28 zł, w drugim roku ok. 5.845,08 zł, w trzecim roku ok. 5.418,54 zł, w czwartym roku ok. 4.996,29 zł, w piątym roku ok. 4.562,44 zł. Pożyczka wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 442.000,00 zł.
Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.
Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.
Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 28.11.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
PRODUKTY TOWARZYSZĄCE
RACHUNEK | UBEZPIECZENIE |
Więcej informacji dostępnych w placówkach banku, telefonicznie pod numerem: 54 237 09 22/20 oraz e-mailem na adres: centrala@bslipno.sgb.pl