Kredyty

Pożyczka hipoteczna

Kredyt na dowolny cel nie związany z prowadzoną przez klienta indywidualnego działalnością gospodarczą, zawodową lub rolniczą

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu
    wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

JAKI JEST OKRES SPŁATY?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

 JAKA JEST MINIMALNA KWOTA KREDYTU?

Minimalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi: 50.000,00 PLN.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU?

Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi 50-krotność dochodu netto, jednak nie więcej niż 500.000,00 PLN.

 

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe". Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.  Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową

Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne

JAKIE SĄ WARUNKI UDZIELENIA KREDYTU?

Złożenie w banku wszystkich wymaganych dokumentów:

 

 JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową.

 

PRZYKŁAD REPREZENTATYWNY

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,61 % przy poniższych założeniach:

·      okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) 300 miesięcy,

·      całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 350.000,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 701.587,18 PLN,

·      oprocentowanie zmienne: 7,65 % (WIBOR 3M i marża banku 3,8 p.p.)

·      całkowity koszt kredytu 351.587,18 PLN (w tym: prowizja 3.500,00 PLN, odsetki 336.041,18 PLN, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości 50,00 PLN, koszty związane z ustanowieniem i wygaśnięciem zabezpieczenia spłaty kredytu 11.996,00 PLN, w których skład wchodzą usługi dodatkowe 11.927,00 PLN - ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym ubezpieczenie zawarte za pośrednictwem banku 0,00 PLN),

·      300 miesięcznych rat malejących w wysokości po: w pierwszym roku ok. 3.357,17 PLN,   w drugim roku ok. 3.273,48 PLN, w trzecim roku ok. 3.178,58 PLN, w czwartym roku ok. 3.099,50 PLN, w piątym roku ok. 2.994,60 PLN, w szóstym roku ok. 2.910,65 PLN, w siódmym roku 2.821,48 PLN, w ósmym roku ok. 2.732,21 PLN, w dziewiątym roku ok. 2.643,05 PLN,  w dziesiątym roku ok. 2.561,19 PLN, w jedenastym roku ok. 2.460,84 PLN, w dwunastym roku ok. 2.375,26 PLN, w trzynastym roku ok. 2.285,99 PLN, w czternastym roku ok. 2.199,63 PLN, w piętnastym roku ok. 2.112,38 PLN, w szesnastym roku ok. 2.015,55 PLN, w siedemnastym roku ok. 1.926,81 PLN, w osiemnastym roku ok. 1.841,61 PLN, w dziewiętnastym roku ok. 1.750,47 PLN, w dwudziestym roku ok. 1.661,30 PLN, w dwudziestym pierwszym roku ok. 1.573,95 PLN, w dwudziestym drugim roku ok. 1.481,66 PLN,  w dwudziestym trzecim roku ok. 1.393,51 PLN, w dwudziestym czwartym ok. 1.304,24 PLN, w dwudziestym piątym roku ok. 1.214,97 PLN.  

 

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty.

 

Kalkulacji dokonaliśmy na dzień 31.08.2026 r. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości przez cały okres kredytowania.

 

Pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą procentową

 

 

Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,88 % przy poniższych założeniach:

·      okres kredytowania (okres obowiązywania umowy) 300 miesięcy,

·      całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 350.000,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 736.933,09 PLN,

·      oprocentowanie okresowo – stałe:   

- oprocentowanie stałe w początkowym 5- letnim okresie kredytowania – 9,5323 %,

- oprocentowanie zmienne w pozostałym okresie kredytowania - 7,85 % (WIBOR 3M i marża banku 4,00 p.p.),

·      całkowity koszt kredytu 386.933,09 PLN (w tym: prowizja 3.500,00 PLN, odsetki 371.387,09 PLN, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości 50,00 PLN, koszty związane z ustanowieniem i wygaśnięciem zabezpieczenia spłaty kredytu 11.996,00 PLN, w których skład wchodzą usługi dodatkowe 11.927,00 PLN - ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w tym ubezpieczenie zawarte za pośrednictwem banku 0,00 PLN),

·      300 miesięcznych rat malejących w wysokości po: w pierwszym roku ok. 3.896,11 PLN, w drugim roku ok. 3.791,87 PLN, w trzecim roku ok. 3.673,62 PLN, w czwartym roku ok. 3.575,08 PLN,  piątym roku ok. 3.443,29 PLN, w szóstym roku ok. 2.956,25 PLN, w siódmym roku 2.864,75 PLN, w ósmym roku ok. 2.773,14 PLN, w dziewiątym roku ok. 2.681,65 PLN, w dziesiątym roku ok. 2.597,65 PLN, w jedenastym roku ok. 2.494,67 PLN, w dwunastym roku ok. 2.406,85 PLN,  w trzynastym roku ok. 2.315,25 PLN, w czternastym roku ok. 2.226,64 PLN, w piętnastym roku ok. 2.137,10 PLN, w szesnastym roku ok. 2.037,74 PLN, w siedemnastym roku ok. 1.946,68 PLN,w osiemnastym roku ok. 1.859,26 PLN, w dziewiętnastym roku ok. 1.765,73 PLN, w dwudziestym roku ok. 1.674,23 PLN, w dwudziestym pierwszym roku ok. 1.584,60 PLN, w dwudziestym drugim roku ok. 1.489,90 PLN,  w dwudziestym trzecim roku ok. 1.399,44 PLN, w dwudziestym czwartym ok. 1.307,84 PLN, w dwudziestym piątym roku ok. 1.216,24 PLN. 

 

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty.

 

Kalkulacji dokonaliśmy na dzień 31.08.2026 r. Umowa będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką oraz przelewem wierzytelności z umowy ubezpieczenia od ognia          i innych zdarzeń losowych nieruchomości przez cały okres kredytowania.

 

 

 

 

PRODUKTY TOWARZYSZĄCE

  RACHUNEK  UBEZPIECZENIE

 

 Więcej informacji dostępnych w placówkach banku, telefonicznie pod numerem: 54 237 09 22/20 oraz e-mailem na adres: centrala@bslipno.sgb.pl