Kredyty

Pożyczka hipoteczna

Kredyt na dowolny cel nie związany z prowadzoną przez klienta indywidualnego działalnością gospodarczą, zawodową lub rolniczą

KTO MOŻE UBIEGAĆ SIĘ O KREDYT?

Osoby fizyczne posiadające:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • udokumentowane źródło dochodów (dochody w PLN)
  • zdolność kredytową rozumianą jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu
    wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
  • pozytywną weryfikację w bazach danych
  • prawidłowo wywiązujące się ze swoich zobowiązań
  • prawne zabezpieczenie spłaty kredytu
  • wymagane zaawansowanie inwestycji - wkład własny

NA JAKI CEL UDZIELANY JEST KREDYT?

Kredyt może być udzielony m.in. na:

  • zakup:
    • domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkaniowego
    • własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    • działki budowlanej
    • nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/remontem
    • nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej
    • garażu, miejsca garażowego, postojowego - łącznie z wyżej wymienionymi celami
    • inne cele mieszkaniowe (m.in. spłaty kredytu zaciągniętego w innym banku)
  • nakłady związane z :
    • budową/rozbudową/dokończeniem budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy
    • remontem, modernizacją, przebudową
    • adaptacją pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne
  • wykup mieszkania zakładowego
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na ww. cele
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

 

 

JAKI JEST OKRES SPŁATY?

Maksymalnie do 30 lat. Karencja w spłacie kapitału do 2 lat. Kredyt jest płatny w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Harmonogram spłat jest indywidualnie dostosowany do uzyskiwanych dochodów. Istnieje możliwość wyboru rodzaju spłat:

  • w ratach malejących - równe raty wraz z odsetkami liczonymi od malejącego salda
  • w ratach annuitetowych - równe raty w całym okresie kredytowania.

 JAKA JEST MINIMALNA KWOTA KREDYTU?

Minimalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi: 50.000,00 PLN.

JAKA JEST MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU?

Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej wynosi 50-krotność dochodu netto, jednak nie więcej niż 500.000,00 PLN.

 

JAKIE OPŁATY I PROWIZJE POBIERA BANK OD UDZIELONEGO KREDYTU?

Opłaty i prowizje od kredytu pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku "Taryfą prowizji i opłat za czynności bankowe". Prowizja lub opłata przygotowawcza jest płatna w dniu udzielenia kredytu.  Nie pobieramy opłaty wstępnej za rozpatrzenie wniosku kredytowego.

JAKIE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU?

Podstawowe:

  • Hipoteka na nieruchomości, na której realizowana jest budowa, rozbudowa, remont lub na nieruchomości nabywanej gdy kredyt udzielony jest na zakup nieruchomości mieszkalnej
  • Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości i innych zdarzeń losowych
  • Weksel in blanco kredytobiorcy wraz deklaracją wekslową

Dodatkowe:

  • Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy
  • Poręczenie według prawa cywilnego lub wekslowego
  • Pełnomocnictwo do rachunku
  • Inne

JAKIE SĄ WARUNKI UDZIELENIA KREDYTU?

Złożenie w banku wszystkich wymaganych dokumentów:

 

 JAK OPROCENTOWANY JEST KREDYT?

Oprocentowanie kredytu może być: zmienne lub z okresowo stałą 5 letnią stopą procentową.

 

PRZYKŁAD REPREZENTATYWNY

Pożyczka hipoteczna, kwota udzielonej pożyczki 260.000,00 zł, całkowita kwota pożyczki 260.000,00 zł, okres kredytowania 60 miesięcy, raty malejące, oprocentowanie roczne zmienne 9,85% (stanowi sumę wartości WIBOR 3M 5,85 % i marży banku w wysokości 4,00 p.p.), całkowity koszt pożyczki wynosi 70.362,36 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie pożyczki 3.120,00 zł, odsetki od pożyczki 65.063,36 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 1.960,00 zł, koszty prowadzenia ROR 180,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 11,30 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty pożyczki i całkowitego kosztu pożyczki wynosi 330.362,36 zł, liczba rat 60, wysokość rat wynosi: w pierwszym roku ok. 6.266,28 zł, w drugim roku ok. 5.845,08 zł, w trzecim roku ok. 5.418,54 zł, w czwartym roku ok. 4.996,29 zł, w piątym roku ok. 4.562,44 zł. Pożyczka wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 442.000,00 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 28.11.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

Pożyczka hipoteczna, kwota udzielonej pożyczki 160.000,00 zł, całkowita kwota pożyczki  160.000,00 zł, okres kredytowania 360 miesięcy, raty stałe, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 10,61 % w stosunku rocznym, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa, a następnie oprocentowanie zmienne 9,86 % w stosunku rocznym (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 5,86 % i marża 4,00 p.p.; całkowity koszt pożyczki wynosi 367.875,52 zł, w którego skład wchodzą: prowizja za udzielenie pożyczki 2.080,00 zł, odsetki od pożyczki 352.706,52 zł, podatek od czynności cywilno – prawnych PCC 19,00 zł, opłata za wydanie zgody na wykreślenie hipoteki 20,00 zł, koszty ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 11.970,00 zł, koszty prowadzenia ROR 1.080,00 zł, przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów RRSO wynosi 12,07 %, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty pożyczki i całkowitego kosztu pożyczki wynosi 527.875,52 zł, liczba rat 360, wysokość rat wynosi 1.420,95 zł, pierwsza rata korygująca wynosi 1.488,31 zł.

Pożyczka wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 272.000,00 zł.

 Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem.

Decyzja kredytowa uzależniona jest od wyniku indywidualnego badania zdolności kredytowej oraz oceny ryzyka kredytowego dokonanego przez Bank Spółdzielczy w Lipnie.

Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Kalkulacja została dokonana na dzień 07.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

 

 

 

PRODUKTY TOWARZYSZĄCE

  RACHUNEK  UBEZPIECZENIE

 

 Więcej informacji dostępnych w placówkach banku, telefonicznie pod numerem: 54 237 09 22/20 oraz e-mailem na adres: centrala@bslipno.sgb.pl